Айтуган Текегалиев: энтузиасты у нас есть, но помощь фермерам необходима
После развала советских колхозов в конце девяностых годов прошлого столетия огромные площади плодородных и возделываемых когда-то земель за 20 лет пришли в упадок — заросли сорняками, кустами и деревьями. Особенно пострадали некогда аграрные Судогодский, Гусь-Хрустальный, Вязниковский, Меленковский и Камешковский районы.
Современные инициативные фермеры, несмотря на все сложности, стараются с оптимизмом смотреть в будущее. Они любят работать на земле, знают все технологии и готовы вкладывать средства и силы в восстановление сельхозпригодности земли.
— Раньше поле было вот такое, как видно по границе участка. Вот это полоса, я ее специально оставил для того, чтобы видно было то, что было до того и то, что получилось после, сказал Айтуган Текегалиев, координатор проекта «Единой России» «Российское село» во Владимирской области
А вот так выглядит уже обработанное поле, засеянное клевером и тимофеевкой, которые и идут на корм крупному рогатому скоту, обычные сорняки с поля малопригодны для использования.
Координатор проекта «Единой России» «Российское село» во Владимирской области отметил, что для дальнейшего развития современным труженикам села конечно нужны земли, но взять в аренду или выкупить заброшенные по факту поля не всегда возможно, что существенно затормаживает развитие фермерских хозяйств в нашем регионе.
— Вот здесь я и мои коллеги столкнулись с проблемой, когда земля не только не оцифрована, она где-то в виртуальных паях, где-то есть хозяева, где они сейчас и живы ли вообще это не представляется возможны найти, — рассказал Айтуган Текегалиев.
Во времена колхозов паи на землю раздавались всем работникам, причем не с четким выделением, а просто в качестве доли в общем объеме. В настоящее время юридически одно поле может принадлежать тысяче человек о которых ничего не известно.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках федерального государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
Однако, в рамках реальных процессов получения права на использование земель сельскохозяйственного назначения, которые много лет стоят заброшенными, необходимо проделать значительный объем работы по их оформлению.
— Это надо найти собственников, эти паи собрать, нужно поле оцифровать, поставить его на кадастровый учет, взять его через суд в собственность и потом собственности муниципальной или отдать в долгосрочную аренду землепользователю или выставить на торги и продать тоже землепользователю, потому что сельхоз земля, она другому назначению не подлежит, как правило, — подчеркнул координатор проекта «Единой России» «Российское село» во Владимирской области
Для восстановления благоприятного для использования состояния сельскохозяйственных земель необходимо провести целый ряд работ, который включает в себя не только уборку древесно-кустарниковых засорителей, пашку и неоднократное дискование, но и приведение в норму Ph баланса почвы, внесение удобрений, посев необходимых культур.
— И даже с этим согласны многие мои коллеги, потому что предусмотрена государством субсидия на возмещение части затрат на эти работы. Но тут еще одна проблема возникает, что вот субсидия есть, а земля, пока она не в моей собственности, пока мне ее не отдали по закону, пока я ее не поставил на кадастр, она не моя. Я этой субсидией воспользоваться не могу, даже при том, если я где-то уже часть этих работ или все эти работы проделал, — отметил Айтуган Текегалиев, координатор проекта «Единой России» «Российское село» во Владимирской области.
В вопросах юридического оформления земель фермеры рассчитывают на поддержку муниципальных, областных и федеральных органов исполнительной и законодательной власти.
— Действительно, до настоящего момента неоформленные земельные доли являются препятствием для предоставления земель крестьянско-фермерским хозяйствам. Оформление таких земель — полномочия органов местного самоуправления. Всего на территории области насчитывается более 20 тысяч земельных долей на общей площади 104 тыс. га, которые могли бы быть признаны невостребованными. Постепенно проблема решается — 17 тысяч долей на площади 92 тыс. га уже признаны таковыми и земельные участки общей площадью 40 тыс. га, сформированные из таких долей, признаны по решению суда муниципальной собственностью. Из них 15 тыс. га предоставлены сельхозтоваропроизводителям в аренду. Кроме того, областным законом № 1 от 2019 года определены муниципальные образования, на территории которых земельные участки могут предоставляться крестьянско-фермерским хозяйствам в безвозмездное пользование без конкурса. Таких муниципальных образований 49, — пояснил директор Департамента сельского хозяйства Администрации Владимирской области Константин Демидов.
Кроме того, он добавил, что в настоящее время в Государственной Думе Российской Федерации на рассмотрении находится законопроект, значительно совершенствующий процедуру изъятия неиспользуемых земель, что позволит ускорить процесс вовлечения таких земель в оборот.